北京公積金貸款條件和額度是怎樣的？
2023-09-13T16:54:34瀏覽: 次 來源：固安房產網北京公積金貸款額度及條件
公積金貸款額度計算：
公積金貸款的額度根據以下公式計算：借款人及輔助借款人月繳公積金額除以繳交比例，再乘以0.35，再乘以借款人及輔助借款人年繳存公積金額，最后乘以貸款年限。輔助借款人的最高貸款額度為20萬元，單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬元。此外，購買不同類型房屋的貸款額度也有相應的限制。
申請人條件：
1. 戶籍限制：必須具有北京市城鎮常住戶口或有效居留身份。
2. 收入限制：必須具有穩定的職業和收入。
3. 居住條件：必須在北京市購買自用住房，并提供購房合同和相關證明文件。
4. 擔保條件：必須提供管理中心認可的擔保方式等。
公積金貸款數額限制：
1. 單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。
2. 若借款申請人的《個人信用評估報告》評定為AAA級，則貸款金額可上浮30%，最高可達52萬元。
3. 若借款申請人的《個人信用評估報告》評定為AA級，則貸款金額可上浮15%，最高可達46萬元。
4. 購買商品房期房的貸款最多為房屋總價的90%。
5. 購買其他性質的住房的貸款最多為房屋總價的95%。
總結：
北京公積金貸款的額度和申請條件是根據法律規定的。借款人需要滿足戶籍限制、收入限制和居住條件，同時還需要提供符合管理中心要求的擔保方式。公積金貸款的額度根據借款人及輔助借款人的公積金繳存金額和貸款年限進行計算，有輔助借款人的最高貸款額度為20萬元，單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬元。此外，購買不同類型房屋的貸款額度也有相應的限制。借款人的個人信用評估報告等級也會影響貸款金額的上浮比例。購買商品房期房的貸款最多為房屋總價的90%，購買其他性質住房的貸款最多為房屋總價的95%。
以上是關于北京公積金貸款額度及條件的內容。如有更多疑問，請咨詢相關機構或部門。
結束語：希望以上信息能對您了解北京公積金貸款提供幫助。請注意，具體貸款額度和申請條件可能會根據相關法規和政策的變化而有所調整。建議您在申請貸款前進一步咨詢相關部門或專業人士，以獲得最新的準確信息。
