交房時是否必須立即交契稅？

　　交房時契稅是否必須立即繳納?

　　根據《中華人民共和國契稅法》第十一條的規定，契稅并非在交房后才需要繳納。一般而言，契稅應在合同簽訂后的30天內交納。若逾期未繳納契稅，還需支付滯納金。此外，未繳納契稅的期房項目通常無法辦理交房手續。

　　契稅繳納的法律依據

　　根據契稅法第十一條的規定，納稅人在辦理納稅事宜后，稅務機關應開具契稅完稅憑證。而在辦理土地和房屋權屬登記時，不動產登記機構應核查契稅的繳納情況、減免稅憑證或其他相關信息。對于未按規定繳納契稅的情況，不動產登記機構將不予辦理土地和房屋權屬登記。

　　契稅繳納的時間要求

　　根據法律規定，契稅應在合同簽訂后的30天內繳納。這意味著在購房合同簽署后的30天內，買方需要向稅務機關繳納契稅，并取得契稅完稅憑證。如果逾期未繳納契稅，買方不僅需要支付滯納金，還將面臨無法辦理房屋權屬登記的情況。

　　契稅與交房的關系

　　契稅是房產交易過程中的一項必要費用，與房屋的交房手續有一定關系。按照規定，期房項目在交房之前必須繳納契稅。只有在繳納了契稅，并取得了契稅完稅憑證后，買方才能辦理房屋權屬登記手續，正式成為房屋的合法所有人。

　　結束語

　　根據《中華人民共和國契稅法》的相關規定，交房時必須在購房合同簽訂后的30天內繳納契稅。未按規定繳納契稅將導致無法辦理房屋權屬登記。因此，作為購房者，在交房前務必按時繳納契稅，以確保自己的合法權益。