住房公積金貸款政策有哪些限制和要求？

　　住房公積金貸款政策簡化版

　　為規范住房公積金個人住房貸款政策，經國務院同意，現就有關住房公積金貸款政策通知如下：

　　一、個人住房貸款范圍

　　個人住房貸款只能用于購買、建造、翻建、大修普通自住房，嚴禁投機性購房。

　　二、首套普通自住房貸款政策

　　購買首套普通自住房的貸款，建筑面積在90平方米以下的，首付款比例不得低于20%;建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。

　　三、第二套住房貸款政策

　　第二套住房貸款僅限于住房面積低于當地平均水平的家庭，用途僅限于改善居住條件的普通自住房。首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房貸款利率的1.1倍。

　　四、停止第三套及以上住房貸款

　　停止向購買第三套及以上住房的家庭發放住房貸款。

　　五、貸款額度和管理

　　根據當地情況，合理確定住房貸款最高額度，并報備省級部門備案。加強貸款調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理。簡化辦理手續，提高服務水平。

　　結束語

　　以上是住房公積金貸款政策的簡化版。該政策旨在規范貸款范圍和條件，保障購房者的合法權益，并加強貸款管理和風險控制。城市政府和相關部門應積極貫徹執行該政策，確保貸款政策的順利實施。